Перепланировка на вторичном рынке недвижимости

Перепланировка на вторичном рынке недвижимости, Покупка квартиры с незаконной перепланировкой, квартиру с неузаконенной перепланировкой, покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой, грозит покупка квартиры с неузаконенной, Чем грозит покупка квартиры с

Перепланировка на вторичном рынке недвижимостиВ последнее время возросло количество судебных исков об устранении незаконных перепланировок квартир.

На вторичном рынке недвижимости все чаще и чаще встречаются квартиры с перепланировками-узаконенными и неузаконенными.

К перепланировке относятся:

– перенос и разборка перегородок;

– перенос и устройство дверных проемов;

– разукрупнение многокомнатных квартир;

– устройство дополнительных кухонь и санузлов;

– расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

– ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

– устройство новых или переоборудование существующих тамбуров.

Собственники, как правило делают ремонт и перепланировки для себя, никак не задумываясь, о том, что может быть придется квартиру продавать. Именно, из-за этого собственники не оформляют перепланировку, согласно Российским законам.

Вторая причина, это острое нежелание проходить все инстанции. Хотим подчеркнуть, что перепланировки бывают разные. Например, Вы можете объединить санузел или сделать из квартиры «студию», объединив при этом кухню с комнатой-это будет допустимая перепланировка.

Но если Вы убрали несущую стену, отрезали систему вентиляции или перенесли санузел на место, где у Ваших соседей снизу жилая комната, то такие перепланировки являются недопустимыми и узаконить их невозможно. Плюсы перепланировок налицо: увеличение площади санузлов, комнат и гостиных, удобство расположения входов в комнаты и тд.

А вот минусов, конечно, меньше, и вылезают они только при продаже квартиры: у покупателя свои запросы, свое видение жилища и перепланировка, сделанная Вами, клиенту может не подойти. Также есть совсем неудачные перепланировки, например, из кухни сделали кабинет, а из коридора –кухню, согласитесь, не очень приятно с улицы заходить сразу на кухню, за стол.

Покупатели очень любят функциональные перепланировки, открытые пространства, разумное зонирование. Агентства недвижимости особо не разделают квартиры с узаконенными или неузаконенными перепланировками, но заранее предупреждают, что могут возникнуть проблемы.

Наличие неузаконенной перепланировки не является противопоказанием для продажи квартиры, но новый собственник, купивший такую квартиру, обязан узаконить перепланировку в течение 6 месяцев или вернуть стены на прежнее место, согласно документам БТИ. Также, неузаконенная перепланировка ведет к большему сроку поиска покупателя на Вашу квартиру и небольшую потерю в цене.

ПРАЙС ЛИСТ 

Юрист по гражданскому праву

Юрист по семейному праву

Юрист по банкротству 

как продать квартиру с перепланировкой в ипотеку, перепланировка, как продать квартиру с перепланировкой в ипотеку, продажа квартиры без бти, покупка квартиры с неузаконенным балконом, можно ли менять планировку квартиры

Геопозицияг. Кострома, ул. Чайковского, 9Б
Электронная почтаinfo@kirsanovv.ru
Телефон+7 (4942) 33-44-66
+7(4942) 64-11-02
Факс +7 (4942) 64-11-03
2019 Юридическое бюро Кирсанова. Все права защищены.
Яндекс.Метрика

Опишите вашу ситуацию

Закрыть