Верховный суд вынес решение по делу № 88-KG24-12-K8 от 21 января, в котором разъяснялось, что следует учитывать при возложении ответственности на собственника жилого помещения за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за тот период, когда он был несовершеннолетним.
Взыскание задолженности за жилье
С 16 декабря 2013 года Артемий вологжанин, родившийся 2 апреля 2005 года, является владельцем жилого дома, в котором он и его мать Марина Поцелуева зарегистрированы с 26 февраля 2015 года. несмотря на начисление платежей и выставление счетов за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилья, они не оплатили все услуги в полном объеме, и в результате возникла задолженность. В связи с этим ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании с них совместно и солидарно задолженности по коммунальным платежам за период с мая 2018 года по сентябрь 2023 года в сумме около 94 тысяч рублей, а с Артемия вологжанина – задолженности по содержанию дома. жилья на сумму около 219 тысяч рублей, на капитальный ремонт на сумму около 132 тысяч рублей. тысяча рублей . Истец также потребовал взыскать совместно и солидарно с ответчиков денежные средства за оказание юридических услуг и расходы на уплату государственной пошлины.
Кировский районный суд Томска взыскал совместно и солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2018 года по сентябрь 2023 года в сумме около 53 тысяч рублей, неустойки за неуплату за период с 25 июня 2018 года по 24 ноября 2023 года в сумме 53 тысячи рублей. от 20 тысяч рублей. Артемий вологжанин также взыскал задолженность по содержанию жилья за период с апреля 2018 года по сентябрь 2023 года в размере около 177 тысяч рублей, штрафы за неуплату услуг по содержанию жилья за период с 26 мая 2018 года по 27 октября 2023 года в размере 30 тысяч рублей. тысяч рублей, задолженность по взносам на капремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года в размере более 92 тысяч рублей, пени за несоблюдение сроков уплаты взносов на капремонт за период с 26 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере одного миллиона рублей. в сумме 20 тысяч рублей были распределены судебные издержки.
Апелляция изменила решение суда о взыскании коммунальных платежей и штрафов в знак солидарности с ответчиками в пользу ТСЖ. Суд подчеркнул, что расходы на содержание жилья в соответствии с законом не могут взиматься с членов семьи владельца жилья, которые зарегистрированы и проживают с ним. Апелляционный суд определил сумму задолженности за коммунальные услуги в размере более 40 тысяч рублей, отметив, что расходы на электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, канализацию для содержания общего имущества в размере более 12 тысяч рублей. тысяча рублей подлежит взысканию с Артемия вологжанина. В то же время суд постановил, что довод в жалобе о непричастности отца Артемия вологжанина, Вадима вологжанина, не имеет юридического значения, поскольку иск к Артему вологжанину был подан как собственник жилого помещения, который обязан нести материальную ответственность. расходы на его содержание после достижения им совершеннолетия. Кассационная инстанция согласилась с выводами апелляционной инстанции.
ВС разъяснил, кто оплачивает жилищно-коммунальные услуги, если собственник является несовершеннолетним.
Марина Целуева и Артемий вологжанин подали кассационную жалобу в Верховный Суд Российской Федерации. Рассмотрев материалы дела, со ссылкой на пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров, касающихся оплаты коммунальных услуг и жилых помещений, занимаемых лицами, не являющимися гражданами”. после рассмотрения материалов дела со ссылкой на пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. № 22 ” О некоторых вопросах рассмотрения судами споров, касающихся оплаты коммунальных услуг и жилых помещений, занимаемых граждан в многоквартирном доме по договору социального найма или в их собственности” судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда разъяснила, что в случае, если собственник жилого помещения (доли) является несовершеннолетним, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на его родители, независимо от того, живут ли они с ним. Однако несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Если у несовершеннолетнего нет достаточных средств, обязанность оплачивать проживание и расходы является дополнительной для его родителей.
Читайте также Российская Федерация разъяснила “ЖКХ” Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял постановление по вопросам судебного рассмотрения споров об оплате жилищно-коммунальных услуг 27 июня 2017 г. Новости
Как отметил Верховный суд, решениями апелляционного суда удовлетворены иски о взыскании с Артемия вологжанина задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года, на содержание жилого помещения за период с апреля 2018 года по сентябрь 2023 года в порядке солидарности с должниками. с Мариной Поцелуевой за коммунальные платежи за период с мая 2018 года. до сентября 2023 года в то же время суды не принимали во внимание тот факт, что Артемий вологжанин не достиг 14-летнего возраста до 2019 года и достиг совершеннолетия в 2023 году.
В соответствии с положениями части 3 статьи 31, части 1 статьи 153 ГК, пункта 1 статьи 21, пункта 3 статьи 26 Гражданского кодекса, статей 54, 56, 64, пункта 1 статьи 80 ГК Здесь, исходя из указанных сроков восстановления, в том числе до достижения ответчиком 14-летнего возраста, суд был обязан определить и привлечь к участию в деле в качестве сообвиняемого отца Артемия вологжанина, поскольку обязанность по совершению действий, указанных в иске, была возложена на суд. судебные иски, необходимые от имени несовершеннолетних, в том числе в связи с обязанностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги, возлагаются на их родителей или лиц, их заменяющих.